Oportunidad Unica en Venta - Casa con Amplio Patio en Villa Mercedes
Código: 206892
Italia 980, D5732 Villa Mercedes, San Luis, Argentina, Villa Mercedes, San Luis, Argentina.
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Descripción de la Propiedad
Ubicación: Italia 980, Villa Mercedes, San Luis, Argentina
Descripción de la Propiedad:
Se vende casa en estado regular-bueno, ideal para quienes buscan un hogar con gran potencial y espacios al aire libre. Con una superficie total de 433 m², ofrece un amplio terreno para disfrutar.
Superficie construida: 52 m² cubiertos.
Superficie semicubierta: 15 m².
Distribución: La vivienda principal se encuentra al fondo del terreno, con un patio delantero que la antecede. Cuenta con cocina/comedor, 1 dormitorio, un ambiente de sala de estar, y un ambiente destinado a lavadero.
Baño: Completamente equipado con accesorios.
Instalaciones: Dispone de conexiones a los servicios de luz, cloacas y agua. Cuenta con la instalación interna de gas lista, solo falta la conexión de la línea municipal para su habilitación.
Seguridad y Privacidad: El inmueble está completamente cerrado con muros perimetrales y rejas en el frente, brindando tranquilidad. Todas las aberturas cuentan con rejas de seguridad.
Documentación: Lista para escriturar, operación transparente y rápida.
Puntos Cercanos y Ventajas de la Ubicación
Vivir en Italia 980 te sitúa en una zona con acceso conveniente a servicios esenciales. Cercanías destacadas:
Cercanía a la FISU (Universidad): Ideal para estudiantes o docentes que buscan reducir tiempos de traslado.
Proximidad a la Avenida de Circunvalación: Excelente conexión rápida con el resto de la ciudad y salidas a rutas provinciales.
Acceso a la Avenida Mitre: Una de las arterias principales de Villa Mercedes, con comercios, bancos y paradas de transporte público.
Cercanía al Barrio Jardín y Plaza del Sesquicentenario: Zonas residenciales consolidadas con plazas y espacios verdes para esparcimiento.
Policlínico Regional "Juan Domingo Perón" y centros de salud: Asistencia médica a pocos minutos.
Ventajas de Comprar esta Casa
Terreno de Gran Tamaño: Con 433 m² totales, es una oportunidad poco común en el mercado. El amplio patio delantero y el espacio perimetral ofrecen infinitas posibilidades: construir una ampliación, crear un huerto, un garage cubierto, o disfrutar de un gran jardín .
Potencial de Plusvalía: Comprar una propiedad en estado "regular-bueno" en un lote de estas dimensiones permite intervenir y personalizarla a tu gusto, aumentando su valor a corto/mediano plazo.
Privacidad de "Casa al Fondo": La disposición de la vivienda retirada de la línea de la calle garantiza un ambiente más silencioso y privado, alejado del bullicio de la vereda.
Inversión Segura: Al estar lista para escriturar, se eliminan los riesgos de problemas legales o de documentación, facilitando la compraventa o la inversión hipotecaria futura.
Infraestructura Completa: Aunque falta la conexión de gas, el hecho de tener la instalación interna realizada es un ahorro significativo. Contar con cloacas, luz y agua corriente son servicios que aportan un valor sustancial a la propiedad.
Ideal para: Parejas jóvenes, inversores que buscan terreno para desarrollar, o familias que desean una vivienda con patio y posibilidad de expansión en una zona bien ubicada de Villa Mercedes.
Mas detalles
- Patio
- Cerca de Escuelas
- Alumbrado publico
- Asfalto
- Agua Corriente
- Cloacas
- Electricidad
- Tendido Eléctrico
- Muros Perimetrales
- Medidor Eléctrico Individual
- Bajo Mesada
- Bidet
- Aberturas con rejas
- Cocina / comedor
- Cancelada
- Garage
- Techo losa
- Frente con rejas
- Antigüedad 60 años
Ubicación
Asesoría online
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